Строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза
Роль инженерно-строительной экспертизы в гарантии качества строительства постоянно возрастает. Контроль качества строительства становится одним из условий уменьшения количества аварий зданий и сооружений, происходящих вследствие дефектов и нарушений, допускаемых при строительстве.
В настоящее время в России спрос на строительные и ремонтные работы постоянно увеличивается. В таких условиях строительные организации нередко незаконно обогащаются, производя некачественный ремонт и строительство.
Некачественно выполненные работы часто обусловлены не только низкой квалификацией специалистов, но и применением некачественных строительных материалов. В таких ситуациях как подрядчику, так и потребителю необходимо заключение независимого специалиста, а для этих целей проводится независимая строительная экспертиза.
Такой род экспертиз играет важную роль в гражданском (спор между юридическим и физическим лицом), арбитражном (спор между юридическими лицами) и уголовном процессах (при наличии признаков незаконного обогащения). В таких случаях заключение компетентного эксперта-строителя будет учитываться судом при вынесении решения.
В рамках строительно-технической экспертизы производится следующий ряд работ:
• Определение возможности раздела (определения порядка пользования домовладений (жилых домов, дач, иных построек) между сособственниками;
• Подготовка и составление сметной документации;
• Обследование технического состояния здания и сооружений;
• Экспертиза качества строительства или ремонта;
• Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ;
• Экспертиза инженерных коммуникаций;
• Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости строительных работ;
• Строительная экспертиза качества проектов и проектной документации;
• Строительная экспертиза технического состояния строительных объектов;
• Строительная экспертиза причин возникновения аварий (заливов) на строительных объектах.
ВАЖНО ЗНАТЬ!
Для проведения такого рода экспертизы исследованию подвергаются следующие объекты:
здания сооружения и их части; участки территории; строительные материалы и строительное оборудование; проектно-сметная документация на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, проекты производства работ; договоры на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ; журналы работ, материалы надзора со стороны заказчика; заключения инженерно-топологических исследований строительных участков; акты и решения об отводе земельных участков под строительство, архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации, акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий; наряды на оплату за выполнение строительно-монтажные и ремонтные работы, документы на выплату премий и надбавок; материально-техническая отчетность о выполненных работах, списании стройматериалов; акты обследования несчастных случаев и технических причин аварий при строительно-монтажных и ремонтных работах; оценочные акты на домовладения, составленные БТИ, а также справки; свидетельства о праве собственности, а также договора различного рода; акты приемочных испытаний и данные о профессиональной подготовке работников ит.д
