Оценка для наследства

Оценка для наследства

Человек, который получил наследство, должен быть готов к тому, что ему придется заняться подготовкой пакета документов для вступления в права наследования. Первостепенное значение в этом случае приобретает оценка рыночной стоимости наследуемого имущества, так как без нее вступить в права владения недвижимостью невозможно.

Наследство, представленное акциями или банковскими вкладами, в подавляющем большинстве случаев имеет фиксированную стоимость, поэтому в подобных случаях профессиональную оценку можно не проводить. Если же наследуется дом, квартира, автомобиль, земельный участок и т.д., то услуги профессиональных оценщиков потребуются обязательно.

Когда наследникам необходимо обращаться к оценщику

Оценка для наследства может потребоваться в следующих случаях:
 оформление наследства у нотариуса (сумма госпошлины напрямую зависит от стоимостного выражения наследства);
 раздел в группе наследников (для правильного выделения каждому его доли). При наследовании неделимого имущества (например, транспортного средства) также необходимо проводить его оценку;
 решение споров между наследниками, которые недовольны величиной доставшейся им доли;
 переход долгов завещателя (если сумма долга превышает величину наследства, вступать в права наследования может быть просто невыгодно).

Во всех этих случаях независимая оценка наследуемого имущества обязательна. Заказать ее может не только наследник, но и нотариус.

В оцениваемое наследство входят:
 дом, дача, коттедж, квартира или часть квартиры;
 жилье в процессе строительства (без правоустанавливающих документов);
 транспортные средства;
 земля;
 ценные бумаги;
 долевое участие в бизнесе;
 оружие;
 любое другое имущество.

Кто и как проводит оценку имущества для наследства

Специалисту-оценщику необходимо предоставить свидетельство о смерти наследодателя, все документы, устанавливающие права собственности на наследуемое имущество, паспорт получающего наследство. В зависимости от вида объектов, которые подлежат оценке, эксперту могут понадобиться и другие документы.

Оценочные работы для наследства выполняются не только частными оценщиками, но специализированными организациями, имеющими разрешение на осуществление такого вида работ и полис страхования гражданской ответственности.

Отчет об оценке должен соответствовать нормам действующего законодательства и состоять из следующих документов:
 собственно отчета, который содержит всю необходимую информацию об оцененном имуществе и его стоимости;
 акта выполненных работ;
 договора на предоставление услуг;
 документа об оплате выполненной работы.

После окончания работ вышеперечисленный пакет документов заказчик получает на руки и все это передает нотариусу. Определенных расценок на оценивание нет. Стоимость работ складывается из многих факторов: местоположение и состояние объекта недвижимости, регион, средние цены по региону на данный момент, а также во многом зависит от ценовой политики выбранной фирмы.

Бесплатная консультация 98-23-62