Экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента.

Большинство зданий и сооружений возводятся на фундаменте, который считается одним из базовых элементов строительных конструкций. В ходе эксплуатации на него действуют неравномерные нагрузки от стен, кровли, перекрытий, слоя снега. Также бетонное основание подвергается воздействию грунтовых вод, градиентных температурных полей, сил морозного пучения и других неблагоприятных факторов. Потому при перепланировке, реконструкции зданий или покупке нового жилья часто проводится экспертиза фундамента, целью которой является оценка технического состояния этого элемента и проверка качества выполнения фундаментных работ.

Когда необходима экспертиза фундамента

Работы по обследованию фундамента выполняются в следующих случаях:

оценка необходимости реставрации старых и исторических зданий;
изучение возможности перепланировки объекта (расширение подвала, обустройство подземного гаража, бассейна, дополнительного санузла, снос несущих стен или их усиление, возведение надстроек или пристроек);
составление проекта капитального ремонта здания;
планы по застройке прилегающих территорий, особенно на неблагоприятных грунтах или сейсмоопасных районах;
появление видимых дефектов фундамента или стен (трещин, сколов и пр.);
оценка аварийного состояния здания и необходимости расселения жильцов;
судебные разбирательства в отношении качества проектно-строительных работ;
покупка дома или отдельного фундамента под застройку.

Задачи экспертизы

При проведении экспертизы фундамента решаются следующие основные задачи:

диагностика внутренних и поверхностных дефектов бетона (эрозии, трещин, пустот, нарушения гидроизоляции, проседания грунта);
исследование гидрогеологической обстановки на участке (выполнение анализа грунта, определение уровня грунтовых вод, наличия верховодки) и ее влияние на проектируемый, строящийся или эксплуатируемый фундамент;
измерение габаритов фундамента для сравнения с проектными и нормативными значениями и принятия решения по его усилению;
определение состояния арматурного каркаса (прогиб арматуры, коррозия стальных элементов, тип соединения стержней, диаметр и класс выбранной арматуры);
исследование качества бетона и его соответствие проектному классу;
анализ работы отдельных элементов фундамента (ростверка, ленты, свай и других частей, выбор которых определяется типом основания);
определение способов реконструкции фундамента (усиление, гидроизоляция, ремонт трещин).

При обследовании фундамента могут применяться различные методы визуального и инструментального контроля. Для анализа грунта на участке копаются шурфы разной глубины, в том числе и внутри подвалов или подземных гаражей. Для изучения внутреннего состояния арматуры и бетона применяется оборудование для неразрушающего контроля. При необходимости отбираются пробы материалов для исследования в лабораторных условиях. По завершении работ составляется экспертное заключение.

Бесплатная консультация или заявка на оценку по тел 98-23-62