Раздел имущества

Иногда перед владельцем недвижимости, автомобиля встает вопрос, как правильно осуществить раздел имущества не в ущерб своим интересам. Эту проблему можно решить, прибегнув к услугам независимого оценщика.

Оценка раздела имущества при разводе

Одна из причин раздела имущества – это расторжение брака. В течение семейной жизни накапливается значительное количество вещей, бытовой техники, появляется недвижимость, транспортные средства, поэтому усложняется и процедура раздела материальных благ, нажитых в браке.

В случае привлечения независимого оценщика раздел квартир, домов, участков, вкладов чаще всего не представляет особой сложности и происходит по определенному алгоритму. Ценные бумаги, акции, части Уставного капитала, собственность частных предпринимателей — все это также относится к совместно нажитому имуществу и подлежит разделу.

Большие сложности возникают с оценкой других видов собственности: квартир с кредитной историей, выделения части бизнеса или заграничного имущества.

Судам приходится делить не только материальную собственность, но и долги по кредитам – определять, кто (из бывших супругов) и какую часть долга будет возвращать банку. В этом случае независимая оценка играет определяющую роль, позволяя максимально точно определить стоимость актива.

Раздел жилья (дома или квартиры)

Закон о приватизации жилищного фонда в РФ повлек за собой множество прецедентов при разделе имущества с участием долевых собственников жилья. В судах приходится решать такие вопросы, как подтверждение права собственности на часть квартиры, выкуп приватизированной доли, порядок пользования выделенной частью, определение части в жилом доме и т.д.

При разделе квартиры должны быть учтены интересы всех участников приватизационного процесса. В судебном производстве при разделе имущества этот вопрос относится к наиболее спорным. Поэтому указанные случаи все чаще передаются на рассмотрение независимого оценщика.

Раздел наследства

Наследство, как правило, состоит из движимого и недвижимого имущества, которое обладает большой ценностью и особой привлекательностью для наследников (жилье, участки, коттеджи, автомобили и т.д.).

Владелец имущества имеет законное право сам решать, кому он завещает свою собственность. Для этого и составляется подробное завещание. Но, даже при наличии завещания, раздел наследства часто вызывает много споров и скандалов.

Нередки случаи подделки документов и присвоения имущества аферистами. Иногда возникает необходимость подтвердить документально свою родственную связь с завещателем, восстановить пропущенные сроки для вступления в наследство или доказать свое право на его определенную часть.

Чтобы правильно определить стоимость наследуемого имущества, требуются услуги профессионального оценщика. Являясь незаинтересованным лицом, специалист максимально достоверно проедет процедуру оценки материальных благ и выдаст заключение, которое может стать достоверным доказательством в суде.