Затопили квартиру что делать
Затопили квартиру что делать.
В связи с ростом количества новостроек, а также из-за старения жилого фонда постоянно увеличивается количество случаев затопления квартир. Проблему часто решают во внесудебном порядке, но в некоторых случаях пострадавшим от невнимательности соседей приходится обращаться в суд. Также частой причиной затопления квартир является износ коммуникаций, когда из-за ржавых труб лопаются стояки трубопроводов. В этих и других случаях основанием для взыскания компенсации становится заключение независимого эксперта.
Когда требуется экспертиза при затоплении
Пострадавшая сторона заказывает экспертизу залива квартиры в следующих случаях:
- соседи не признают вину, поэтому для обращения в суд требуется проведение независимой оценки ущерба;
- соседи признали свою вину, но не согласны с размером нанесенного ущерба;
- происшествие произошло по вине управляющей компании и требуется документальное подтверждение затопления для внесудебного или судебного разбирательства;
- происшествие произошло по вине застройщика или компании, выполнявшей ремонт коммуникаций;
- страховая компания отказывается компенсировать весь ущерб, причиненный квартире вследствие залива.
Наряду с этим, экспертизу может заказать и лицо (организация), к которому предъявляются претензии. Чаще всего причиной является уверенность в том, что затопление произошло не по вашей вине, или желание снизить сумму выплат.
Затопили квартиру что делать
Основным документом, на основании которого можно требовать компенсации за причиненный затоплением ущерб, считается экспертное заключение уполномоченной организации. При этом может потребоваться следующий комплект документов:
- акт затопления жилья, выданный организацией, осуществляющей обслуживание дома (например, управляющей компанией);
- план здания;
- документ, который подтверждает право собственности на затопленное жилье;
- документ, удостоверяющий личность заказчика (необходим для заключения договора на проведение экспертизы);
- желательно предоставить видео- или фотоматериалы с результатами затопления, а также чеки или другие документы, подтверждающие стоимость испорченной бытовой техники, мебели, других ценных вещей.
После обращения в специализированную компанию на объект выезжает эксперт, имеющий допуск к выполнению работ. Он документирует факт нанесения ущерба согласно дефектной ведомости, определяет причины затопления и передает материалы оценщику. Процедура оценки занимает не более десяти рабочих дней, в течение которых выполняется расчет затрат пострадавшего собственника (в том числе и с учетом проведения ремонтных работ, расходов на погрузку мебели и пр.), составление калькуляции и итогового экспертного заключения.
Следует учесть, что экспертное заключение является основанием для обращения в суд (в случае, когда виновник залива отказывается решить вопрос компенсации во внесудебном порядке). Потому после проведения независимой экспертизы пострадавший собственник может инициировать судебное разбирательство.
Бесплатная консультация или заявка на оценку по тел 98-23-62
