Застекление балкона
Застекление балкона.
Балкон многоэтажных зданий относится к категории архитектурных элементов, наиболее подверженных воздействию климатических факторов, выветривания, перепадов температур, что сказывается на возможности его дальнейшей эксплуатации. Поэтому для его нормальной эксплуатации таких конструкций требуется выполнять обследование их технического состояния. В частности экспертиза проводится в том случае, если заказчик намерен провести застекление балкона и другие работы по его реконструкции.
Когда требуется проведение экспертизы балкона
Обследование выполняется в следующих случаях:
- перед выполнением работ по установке или замене ограждающих конструкций, кровли с целью определения технической возможности увеличения нагрузки на несущие элементы;
- перед покупкой квартиры в многоквартирном доме: экспертиза позволяет оценить состояние балкона и уточнить стоимость жилья с учетом этого фактора (кроме того, результаты обследования понадобятся для определения объемов ремонтных работ после приобретения квартиры);
- при оценке состояния аварийных балконов и их ремонтопригодности;
- при определении причин ущерба, нанесенного разрушением конструкций балкона.
Большинство жилых домов старой постройки отличаются наличием открытых балконов с минимальным уровнем комфорта. Потому многие владельцы квартир выполняют работы по остеклению этих архитектурных элементов. В зданиях более позднего периода качество ограждающих конструкций также не соответствует требованиям к уровню комфорта из-за постоянных сквозняков, проникновения влаги, недостаточной теплоизоляции. В результате таким объектам требуется реконструкция с использованием современных материалов и технологий отделки.
Особенности проведения экспертизы
Перед выполнением работ по остеклению балкона или лоджии требуется проведение оценки состояния несущих конструкций для подтверждения возможности увеличения нагрузки за счет вновь возводимых конструкций. При этом эксперт выполняет комплекс следующих работ:
- визуальный осмотр конструкции с замерами толщины балконной плиты, перемычек и других железобетонных элементов;
- диагностика и фотофиксация состояния участков примыкания плиты к стене здания, стальных конструкций, кровли (наличие ржавчины, дефектов бетона, сколов, разрушений нижней части плиты, прилегающего фасада, трещин с раскрытием свыше 2 мм и пр.);
- оценка прочности бетона методами неразрушающего контроля;
- расчет нагрузки с учетом установки дополнительного стеклопакета, кровли, отделочных материалов и оценка несущей способности конструкций после реконструкции балкона (расчет распределенной нагрузки);
- выводы относительно возможности остекления балкона и выполнения других работ, вследствие которых изменяется напряженно-деформированное состояние этого архитектурного элемента.
По итогам обследования балкона эксперт составляет заключение, в котором указываются подробности оценки конструкции и выводы относительно возможности проведения реконструкции.
Бесплатная консультация или заявка на оценку по тел 98-23-62
