Оценка земельного участка
Под понятием «участок» обычно подразумевается ограниченная территория на поверхности земли, границы которой зафиксированы в специальных документах. Участки относятся к объектам недвижимости, на них выдаются правоустанавливающие бумаги, в которых приводятся основные характеристики земельного надела – общая площадь, право собственности, границы и привязка к карте и т.д. Для чего проводится оценивание земельного участка Оценка земельного участка зависит от целей, которые стоят перед собственником. В результате оценочных работ можно получить следующие данные об участке: • рыночная стоимость; • арендная стоимость; • кадастровая стоимость; •...
Независимая оценка
Независимая оценка представляет собой способ определения реальной стоимости объекта на дату оценивания. Основное преимущество этой процедуры – полная прозрачность ее выполнения. Независимый оценщик является лицом незаинтересованным, поэтому результатам его работы можно полностью доверять. При оценивании специалист опирается только на свои профессиональные знания и действует согласно действующему законодательству, регламентирующему проведение оценочных работ. Также независимая оценка ограждена от влияния заинтересованных лиц (родственников, друзей, знакомых и т.д.). Необходимость в услугах независимого оценщика Необходимость в услугах...
Оценка для вступления в наследство
Оценивание наследства в денежном выражении – это необходимое условие для его принятия. Заказчиком данной процедуры может быть как наследник, так и нотариус. Оценить можно любое движимое и недвижимое имущество, которое передается согласно воле наследодателя. Независимая оценка наследства необходима для определения размера госпошлины и для решения спорных вопросов по разделу наследуемого имущества. Не все категории граждан нуждаются в оценке для вступления в наследство. От уплаты пошлины освобождены: лица, проживавшие вместе с наследодателем; несовершеннолетние; лица, к которым перешло имущество погибших при исполнении служебного...
Независимый оценщик
Независимый оценщик Независимый оценщик предоставляет услуги по определению стоимости недвижимости, оборудования и автомобилей, строительных работ, интеллектуальной собственности, ценных бумаг, задолженности и т.д., которые подлежат оценке согласно законодательству. Когда требуется проведение оценки В практике независимых экспертов выделяются три основных вида объектов – это недвижимое, движимое имущество и бизнес (включая интеллектуальную собственность). Для выполнения таких работ требуются усилия грамотного специалиста, который предусмотрит все нюансы, чтобы оценка оказалось как можно более достоверной. В случае получения ипотечного...
Оценка предприятий и бизнеса
Существует широкий круг определений понятия бизнес. В Гражданском кодексе Российской Федерации (ст.2) понятие бизнеса сформулирована следующим образом: “…самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от использования имущества, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке”. Бизнес и предпринимательство – очень сложные и многогранные явления, а значит и понятия. Они изменяются по мере развития производительных сил, условий экономической и социальной деятельности. На содержание...
Оценка интеллектуальной собственности, НМА, нематериальных активов
НМА – объекты использование, которых предполагается в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации в течение длительного времени (больше12 месяцев). Обязательным условием для НМА это то, что объекты НМА обладают способностью приносить организации доход и существуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие существование актива. НМА подразделяются на группы: 1. объекты интеллектуальной собственности: • исключительное право патентообладателя на изобретение, промышленный образец, полезная модель; • исключительное авторское право на программы для ЭВМ, базы данных; •...
Оценка рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества
Недвижимость (недвижимое имущество) – это здания и сооружения, земельные участки (в том числе недра) и всё, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Недвижимость, или объект недвижимости, или недвижимое имущество определяется как физический участок земли и относящиеся к нему выполненные улучшения (в том числе и постройки). ВАЖНО ЗНАТЬ! К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Причем любые сделки с...
Оценка
Согласно ст 3 Закона «Об оценочной деятельности» под оценочной деятельностью понимается «профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости… Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции». Согласно ст. 5 того же Закона объектом оценки могут быть: отдельные материальные объекты (вещи) оценка движимого имущества; совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое...