Оценка для нотариуса
Оценка для нотариуса.
Чаще всего оценка для нотариуса подразумевает расчет рыночной стоимости имущества при совершении каких-либо сделок, которые нуждаются в сопровождении нотариуса. Получение наследства, покупка или продажа недвижимости, оформление залога или ренты и многие другие действия требуют нотариального заверения. Зная величину оценочной стоимости объекта сделки, нотариус определяет сумму госпошлины и других установленных законом выплат. Нотариус не имеет права выбирать, каким способом будет производиться оценка, он может лишь потребовать бумагу, в которой будет указана сумма оценки.
Услуги, которые предоставляют оценщики
При предоставлении различных нотариальных услуг оценка собственности носит обязательный характер. Так, например, нотариусы требуют определение стоимости следующих видов наследства:
- ценных бумаг (векселей, акций, облигаций);
- различных объектов недвижимости;
- транспортных средств, другого движимого имущества;
- техники и различного оборудования;
- объектов предпринимательской деятельности;
- бизнеса или доли в нем;
- антиквариата и предметов искусства;
- интеллектуальной собственности;
- оружия и прочих объектов.
Оценка наследственной массы
Обязательной процедурой является независимая оценка наследственной массы. Законные наследники, исполнители воли завещателя или сотрудники органов опеки и попечительства (представители недееспособной стороны) не могут визуально определить ценность завещания. Нотариус не имеет права заниматься определением стоимости чего-либо, однако он может потребовать от своих клиентов бумаги, подтверждающие стоимость любого ценного имущества.
Независимую оценку стоимости для услуг нотариуса выполняют как частные оценщики, так и государственные оценочные организации. Результаты независимого оценивания учитываются в таких случаях:
- для оплаты налогов в бюджет за нотариальные услуги и получение свидетельства о праве на наследство. Родственники первой линии (муж или жена, родители, дети, сестры и братья) должны оплатить 0,3% от рыночной стоимости наследства, все остальные – 0,6%.
- разногласия при разделе материальных ценностей разрешаются мирным путем либо путем обращения в судебные органы. В любом случае раздел наследства на справедливые доли происходит только на основе оценки независимых экспертов.
Отчеты, выполненные разными методами, выдают различающиеся результаты. В расчете пошлины применяется документ с наименьшей величиной стоимости. Методы оценки для нотариуса ничем не отличаются от оценочных работ для других целей. Как правило, для расчетов применяются три метода – сравнительный, доходный и затратный.
Оценивать объекты для нотариуса имеют право только БТИ, уполномоченные органы исполнительной власти и независимые специалисты по оценке, у которых есть лицензия и квалификационный аттестат. Оценочные работы выполняются в полном соответствии с законодательными актами РФ.
Бесплатная консультация или заявка на оценку по тел 98-23-62
