Обследование фундамента
Обследование фундамента.
Фундамент считается основным конструктивным элементом зданий и сооружений, поскольку передает на грунт нагрузку от вышестоящих конструкций (стен, перекрытий, кровли и пр.). Соответственно, от качества выполнения фундаментных работ во многом зависит долговечность дома и безопасность его жильцов. Именно поэтому при покупке недвижимости или приемке готового объекта часто выполняется обследование фундамента, которое позволяет установить пригодность здания для дальнейшей эксплуатации.
Когда выполняется обследование фундамента
Строительно-техническая экспертиза фундамента осуществляется в следующих случаях:
- покупка недвижимости на вторичном рынке;
- приобретение земельного участка с готовым фундаментом под последующую застройку;
- изучение необходимости проведения капитального ремонта старого здания;
- оценка стоимости объекта перед продажей;
- исследование возможности проведения перепланировки, обустройства пристроек и надстроек над домом;
- строительство жилого или нежилого здания на неблагоприятных грунтах или в условиях частых землетрясений, наводнений и пр.;
- оценка ущерба от подтопления, аварии, ошибок при проектировании;
- проверка сметной стоимости и качества выполнения строительных работ.
При заказе строительных работ у сторонней организации экспертиза фундамента позволит определить глубину его заложения, правильность выбора арматурной стали (диаметра, класса арматуры, схемы армирования) и бетона (прочности, морозостойкости), качество работ по обустройству щебеночно-песчаной подушки, дренажа, гидроизоляции, характеристики материала для обратной засыпки. На основании этих данных заказчик сможет проверить выполнение подрядчиком своих обязательств и, при необходимости, доказать свою правоту в суде.
Особенности процедуры обследования фундамента
Обследование фундамента выполняется по следующей схеме:
- предварительное изучение проектной документации и определение правильности расчета фундамента (наличие результатов инженерно-геологического исследования участка, обоснованность выбора типа фундамента, учет нагрузок);
- визуальная экспертиза с обмерами объекта, изучением дефектов (трещин, сколов, высолов, выходов арматуры и пр.), фото- и видеофиксацией полученных данных;
- инструментальная экспертиза с отбором проб материалов или использованием приборов для определения их характеристик и качества работ;
- выдача экспертного заключения с анализом полученных данных, выводами, рекомендациями и другой информацией.
При обследовании фундамента основной стадией считается инструментальная экспертиза, которая выполняется с задействованием методов неразрушающего контроля. При этом используется широкий спектр приборов, который позволяет без вмешательства в конструкцию установить наличие внутренних трещин, пустот и других дефектов бетона, определить вид соединения арматуры (сварка, вязка), ее прогиб, зафиксировать недостатки конструкции и пр. Также могут использоваться методы разрушающего контроля (отбор проб для лабораторного анализа, отрыв со скалыванием и пр.).
Бесплатная консультация или заявка на оценку по тел 98-23-62
